迎接离开房地产新闻网www.1078fang.com! 手机版 二维码
资讯
  • 房产新闻
  • 政策解读
  • 行业静态
  • 房企静态
  • 评论阐发
  • 人物访谈
  • 土地市场
  • 购房宝典
  • 行情数据
  • 外洋地产
  • 微信专栏
高级搜索
您的地位: 房地产新闻网 > 行情数据  > 半年总结:过半一二线都邑新房成交量遭腰斩 创历史新低!
半年总结:过半一二线都邑新房成交量遭腰斩 创历史新低!
光阴>2019-05-16 07:54:14 来源:腾讯房产 点击:0 原文:点击检查

腾讯房产讯:(文/乐山)限购、限贷、限售、限价、限商...,遭遇一轮又一轮史上最严厉调控,2017年楼市已然过半,成就究竟如何?国内重要一二线都邑的成交量到底有没有跌?房价有没有出现跳水?楼市出现拐点了吗?下半年市场趋向是什么?对此,腾讯房产针对热门一二线都邑上半年新房成交数目停止一轮详细调查。

(图:CREIS中指数据)

商品室庐成交面积:30个重要都邑17个下降 南京、福州同比跌幅超六成

受上半年政策环境赓续趋严影响,一二线都邑成交量同比均出现大幅下降。据最新发布的CREIS中指数据显示,2017年上半年中指监测的30个重要都邑,有17个都邑成交面积同比下降,此中四小龙之一的南京下降幅度达61.19%,福州同比降幅也超六成;同比上升的都邑中,则被三四线都邑所把持,此中汕头升幅为195.52%,徐州次之,同比上升41.67%,去库存的效果较好。

商品室庐成交套数:北京跌44%、上海跌51%、深圳跌54%

从成交套数来看,几乎是过半热门一二线都邑受调控及上市量影响,上半年成交量遭遇了腰斩。此中2017年上半年北京商品室庐仅实现成交13464套,成交面积204.59万平方米,同比分离削减44%、42%,这一成交量也创造了历史同期新低。而上海商品室庐成交量也出现了过半跌幅,据链家数据显示,今年上半年,上海全市一手商品室庐算计成交357万㎡,同比下跌52.77%;成交套数为2.93万套,同比下跌51.78%,双双跌幅超过5成。

据深圳房信网统计:2017年上半年深圳共成交10502套一手室庐,同比削减54.7%,成交均价54632元/平方米,环比下跌3.9%,上半年深圳新房成交创下近十年新低。从成就单来看,北上深等一线都邑上半年成交量均出现了大幅下滑。

四小龙:南京、合肥楼市跌最惨 上半年成交套数跌了5-7成

而去年世界房价涨幅最快的2个热门二线都邑,表示也不尽如人意。“四小龙”之一的南京,房价环比连跌5个月,上半年全市共成交新房3.73万套,而去年同期为7.59万套,同比下降了50%,这一成交套数也创下2011年以来半年的新低,令人大跌眼镜。当然这也和上半年南京楼市新房上市量不敷无关,南京多个热门地区及万元刚需盘仍然出现了千人排队抢房的盛况。

而去年世界房价涨幅第一的合肥,上半年楼市更是遭遇了“滑铁卢”,限购政策对付合肥上半年楼市出售打击很大,合肥市区共出售了室庐类商品房10707套,环比下跌77.3%。而合肥上半年的室庐供给量却非常充足,共有1.5万套房源入市,时机去化仅7成。目前合肥室庐库存已经连续4个月增长,到达了24694套,库存够卖10个月以上。

房企市场会合度晋升:上半年TOP10房企上榜门坎702亿

伴跟着一二线家爻交量的大幅下滑、房企市场会合度仍在赓续晋升。据中国指数研究院监测,停止6月30日,今年出售额超过50亿元的企业到达126家,比去年同期增长了11家,出售额算计36220亿元,约占世界市场份额的62%。万科、碧桂园、恒大迈入2000亿门坎,绿地、保利、中海、融创紧随其后迈进千亿阵营,再次呈现强者恒强的行业定律。此中上半年TOP10房企上榜门坎为702亿元,大幅增长40%。此中,恒大地产超过碧桂园重夺出售权柄榜榜首,半年出售金额高达2088亿元。

上半年土地市场“抢眼”!

世界300都邑土地出让金总额近1.5万亿

而据土地市场最新数据显示,2017年上半年表示比室庐成交“抢眼”,世界300都邑土地市场楼面均价及出让金支出均有所上涨。此中前6个月土地出让金总额近1.5万亿元,同比增长逾三成;成交均价同比涨幅到达四成。此中北上广等一线都邑供地节奏显著加快,上半年土地供给量同比增长超过四成;二线都邑供求双降、溢价率同比下滑,出让金涨幅较去年同期显著收窄。因为一二线让都邑受调控影响需要外溢,周边都市圈三四线都邑升温,因此上半年三线都邑土地成交均价领涨,溢价率同比也呈现走高态势。

中指院阐发师指出,2017年上半年受一二线都邑调控影响,房企拿地必要也层层外溢,经济发达都邑如北京、深圳、南京等周边的三四线都邑、都市圈板块成为各企业布局新战场,土地市场疾速升温,出让金支出及均价较去年同期均有所上涨。

专家:热门都邑投机投资必要被克制

下半年楼市或迎来“量价”拐点

业内专家表示,受新一轮地产调控“因城施策”的影响,去年下半年以来一二线都邑甚至三四线地区密集出台多轮调控政策,从以后市场数据表示来看,调控效果显著,量价均出现下滑,特别是成交量。

2017年上半年中国微观经济坚持安稳运行态势,房地产市场在“房住不炒”的政策指引下,热门都邑投机性必要获得敏捷克制。在政策严控进级的引导下,楼市全体成交同比有所下降,都邑间分化显著。伴跟着成交量的大幅下滑,不排除房企下半年为冲量出现降价的可能性。加之7、8月份面对的淡季压力,在此配景下,不排除另有更清淡的结果进去,市场或出现“量价”齐跌的真正拐点。

日期: 2019-05-16
免责声明
1.本网中刊登的文章、数据的版权仅归原作者统统,原创文章由房地产新闻网编辑整合,转载请注明房地产新闻网出处。
2.转载其它媒体的文章,咱咱咱们会尽量注明出处,但不排除来源不明的环境。网站刊登文章是出于传递更多信息的偏向,对文中陈述、观 点判断对峙中立,并不意味赞同其概念或证实其描述。
3.如您对文章内容、版权或其余成就持有异议,请与房地产新闻网联系。联系邮箱:om。
友情链接:天河食品新闻网  宏发学校教育网  环艺3d模型吧  中国钢铁新闻网  古代师徒甜宠小说网  网站监测网  新疆雅美美容资讯网  中国美容网  互动钓鱼网  五厘米文化资讯网