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一季度房地产开拓投资增速强势 房企资金压力犹存
光阴>2019-05-17 08:55:00 来源:证券日报 点击:0 原文:点击检查

掌管人杜雨萌:昨日,国度统计局颁布了2019年一季度微观经济数据,此中工业增长值、社会消费品零售总额等多项数据显著超出市场预期。本报今日聚焦经济数据,分离从一季度房地产开拓投资与出售、世界固定资产投资和工业增长值等角度,采访业内专家予以解读。

本报记者 杜雨萌

房地产开拓投资持续坚持强势。4月17日,国度统计局颁布的第一季度经济数据显示,1月份至3月份,世界房地产开拓投资23803亿元,同比增长11.8%,增速比1月份至2月份提高0.2个百分点。增速创下自2014年12月份以来新高。

此中,室庐投资17256亿元,同比增长17.3%,增速回落0.7个百分点。

昨日,京东数字科技首席经济学家沈建光在接受《证券日报》记者采访时表示,一季度房地产开拓投资连续强势的重要原因,与同期房屋施工面积显著回升无关,而这或与去年房企“拿地、抢开工”疾速获得预售证和出售回款的后续施工在逐渐睁开无关。与此同时,房地产出售数据亦有所企稳。

数据显示,1月份至3月份,商品房出售面积29829万平方米,同比下降0.9%,降幅比1月份至2月份收窄2.7个百分点。此中,室庐出售面积下降0.6%,办公楼出售面积下降11.1%,商业业务用房出售面积下降6.9%;商品房出售额27039亿元,增长5.6%,增速提高2.8个百分点。此中,室庐出售额增长7.5%,办公楼出售额下降13.0%,商业业务用房出售额下降2.6%。

“从数据上看,商品房成交出现显著分化。”58安居客房产研究院首席阐发师张波对《证券日报》记者表示,一季度商品房出售面积同比下降0.9%,但室庐出售金额却增长7.5%,这从侧面表示出商品房成交地区正向一二线都邑会合。事实上,今年以来二三线都邑人才网政策的赓续落地,也在一定程度上推升了大中都邑必要的同步上涨。

值得存眷的是,虽然一季度房地产开拓企业到位资金同比增长5.9%到达38948亿元,但在沈昕看来,目前房企资金压力依然很大,这重要是因为房地产开拓投资同比增速超过房企到位资金同比增速5.9个百分点。

日期: 2019-05-17
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