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“红五月”残局 各地楼市出售现分化
光阴>2019-05-17 08:06:00 来源:经济参考报 点击:0 原文:点击检查

在刚刚曩昔的“五一”小长假,各地楼市表示不一。在房地产调控再次定调“只住不炒”的配景下,一线都邑反弹放缓,部分地区有所降温。不过,部分二线都邑楼市再次迎来购房人群的热捧。

业内人士表示,部分热门都邑室庐出售回暖、土地市场热度回升,已引起相干办理部分的注意,并停止了预警提醒。在此配景下,热门二线都邑或迎来政策会合收紧。

华夏地产研究中央统计数据显示,5月1日至4日,北京新建室庐网签242套,二手房室庐网签134套。值得注意的是,一个月前的清明节小长假仅三天假期,其新建室庐网签358套,二手房室庐3天网签141套,均高于五一假期套数。

上海、广州“五一”期间楼市表示也与北京类似。数据显示,5月1日至4日,上海新建商品住房网签365套,低于清明假期的370套。广州新建商品住房网签413套,低于清明假期的450套。

华夏地产首席阐发师张大伟表示,因为网签数据相对滞后,因此“五一”期间数据反映的更多还是4月甚至3月市场环。但从一线都邑全体看,阅历小阳春后,遭到供给上涨等因素的影响,市场出现了退烧、降温现象。

“但应警惕,受土地市场升温的影响,部分二线都邑成交量持续活跃,房价有显著的上涨压力。”张大伟说,杭州“五一”小长假前三天成交384套,已超过了清明小长假的305套。南京方面假期日均卖房209套。

南京5月6日开盘的河西鱼嘴金茂悦,将打响节后开盘第一炮。据悉,该项目本次出售的是10号楼184套平装房源,均价39800元/平方米。需注意的是,虽然出售价钱已打破此前该地区35000元/平方米的限价,但此中签率依然低至3.1%,平均32人抢一套房。

上海易居房地产研究院最新申报显示,部分热门二线都邑4月二手房市场不只连续了3月“小阳春”态势,还创下了两年以来的成交量新高。详细来看,4月重点监测的南京、厦门、青岛等10个都邑二手房成交量8.2万套,环比增长25.9%,同比增长 27.9%。

“重点监测的都邑除北京、深圳外,均为热门二线都邑。” 上海易居房地产研究院研究员姚方表示,从数据看,4月仅北京出现二手房成交量环比下降。其余9城中,姑苏环比增长99.0%,增速最为显著。

张大伟认为,在房地产调控“稳”为主的配景下,现阶段过热的都邑或将会合迎来新一轮政策收紧。

“从2018年11月开端,世界各地收紧楼市调控政策的显著削减,而最近在楼市波动下,市场炒作气氛再启,部分都邑再次发布调控政策。”张大伟说。目前,包含合肥、遵义、深圳等多个都邑发布了收紧调控政策,二季度对热度较高的部分都邑停止政策调剂的可能性较大。

日期: 2019-05-17
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