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2019北京限竞房神盘面市望京北 超等卖点获热捧
光阴>2019-05-16 21:23:00 来源:腾讯房产北京站 点击:0 原文:点击检查

5月11日,跟着公园十七区树模区的正式凋谢,望京北中央别墅区再度掀起一阵看盘高潮。浩繁动向买家慕名而来,运动现场人潮涌动,同时也吸引了大批媒体到场见证此次凋谢,而如许热闹的场景在比年来相对趋冷的北京楼市并不多见。

中央别墅区作为北京最优质的室庐区之一,历来深受购房者存眷。该地区内每一次的产品进级和落地亮相,都邑成为北京楼市的中央。

明星楼盘和它的两类典型购房客

在望京工作多年的程老师此次专门驱车离开公园十七区售楼处,“我不停在持续存眷这个项目,这里区位和配套都非常优越,距离我工作的地方仅有十公里,在这里安家的话平时高低班都非常便利。”在颠末一番仔细的询问之后,程老师表达了他对该项目存眷的原因。

事实上,像程老师如许专门从望京赶纯房的并不在少数。作为距离望京最近的唯一在售纯洋房限竞房项目,公园十七区的纯洋房产品和中央别墅区后沙峪板块的独特区位条件是吸引这类购房者前纯磁的两个重要因素。

家住旭日的吴密斯和丈夫也打算借此机遇置换掉手上的“老破小”,于是在对比地区多家限竞房产品后,她和丈夫把目光对准了这个罕见的纯洋房限竞房产品。吴密斯坦言,公园十七区纯洋房的产品类别可以或许或许大大包管栖身的舒适性,而且这里包含国际化黉舍、高端商业等在内的配套都可以或许或许称心她咱咱们一家的改良必要。

纯洋房+地区价值,凸显爆品眼前打造逻辑

颠末两年多的睁开,限竞房市场呈现出“冰火两重天”的分化情势。数据显示,目前北京限竞房市场分化非常显著,部分地位优质的项目,去化接近90%,而与此同时,仍有不少项目面对着去化不敷40%的窘状。

有研究机构阐发称,出现这种分化的原因不外乎两种。一种是自己产品的“同质化”偏向严重;另外一种是地区睁开的远景和程度分歧。

值得注意的是,在以后的睁开态势下,敢于做产品立异,擅长叠加地区价值的产品正越来越受市场青眼。而此次亮相的公园十七区之所以可以或许或许敏捷从蓄客期进入到产品价值的兑现期,恰是遵照了这个重要逻辑。

首先,差别于其余限竞房产品,公园十七区一反市场上热衷做高低配的“产品常规”,深入阐发市场必要,直击客户痛点,以舒适性更高的纯洋房敏捷树立起一种差异化的优势。

站在业主的角度,项目全面考虑生活栖身的舒适性,不做限竞房里的高低配社区,不牺牲任何一个空间的舒适。此中,在产品上有90、120、144平米三种户型可供抉择,大大称心了分歧客群的栖身必要。项目不管是144平米小户型还是90平米小户型,全南北向通透朝向,同时均设备双卫生间,包管现代人对私密性的追求,而且全体产品实现超大面宽计划,分外是144平米户型做到了11.8米面宽。别的,其低密舒适、公园型社区环境、机动舒适空间情势、金牌物业的种种特征也是目前市场绝大多数限竞房产品所不具有的。

(罗马湖)

在地区方面,公园十七区地点的后沙峪罗马湖板块是中央别墅区最具睁开潜力的国际化住区。项目坐拥北京唯一的国际睁开轴线,地区内云集了一大批代表国际国内先辈程度的高精尖行业。

同时,该地区不论是在商业、交通、生态,还是在医疗和国际教育等配套方面都到达了高端住区的应有水准。目前,片区内云集优山美地、龙湾等高端别墅社区;祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场、九重汇奥、龙腾世纪文化广场等国际化商业配套近在咫尺;而ISB、鼎石国际黉舍、北京英国黉舍等国际黉舍则可以或许或许实现业主后代的一站式教育;值得一提的是,项目周边已构成为了平面交通情势,已守旧路线和正在计划中的路线将可实现疾速接驳望京、燕莎、丽都等中央商圈。生态方面,有“一河一湖五园”环伺在旁,167平方公里温榆河生态走廊、300余亩罗马湖自然水域、5大公园,全维度晋升宜居水准。

公园十七区在产品背书方面也同样具有优势,项目由金地旭辉首开三大品牌开拓商合力开拓,志在打造北京现有十六区之外的第十七个“国际化住区”。

业内人士指出,2019年,将是北京限竞房产品走向迭代更新,市场步入拐点的关键一年。从公园十七区凋谢首日的火爆场景来看,这个项目无疑是顺应了如许的睁开趋向。显然,它将会成为2019年北京限竞房市场最受瞩偏向热销神盘之一,同时也将有助于加快限竞房市场产品出清,推动限竞房市场走向产品2.0时代。

日期: 2019-05-16
地区: 北京 旭日
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