迎接离开房地产新闻网www.1078fang.com! 手机版 二维码
资讯
  • 房产新闻
  • 政策解读
  • 行业静态
  • 房企静态
  • 评论阐发
  • 人物访谈
  • 土地市场
  • 购房宝典
  • 行情数据
  • 外洋地产
  • 微信专栏
高级搜索
您的地位: 房地产新闻网 > 行业静态  > 29家房企均花百亿元抢地 回归二线都邑溢价补仓
29家房企均花百亿元抢地 回归二线都邑溢价补仓
光阴>2019-05-17 09:33:00 来源:证券日报 点击:0 原文:点击检查

本报记者 王丽新

融资端的解压马上传导到了土地市场。4月份以来,头部房企和中型房企重燃拿地豪情亲热,分外第二梯队房企几乎开启了全面抢地情势。

据华夏地产研究中央统计数据显示,停止5月14日,29家房企年内拿地总额均超过百亿元,2018年同期只要24家,2017年同期则只要18家。此中,融创中国拿地金额高达626亿元、碧桂园达465亿元、新城控股达422亿元。别的,包含万科、中海等12家房企拿地均超过200亿元。

4月23日,武汉楼市上演土地拍卖大戏,10宗地块在这一天停止会合出让,总出让金额达228亿元。融创中国事这场抢地战中的最大赢家,一口气揽下4宗地块,拿地总额达152亿元。仅4月份单月,融创中国在招拍挂市场权柄拿地金额就超过了285亿元。

另据同策研究院发布的监测数据显示,4月份,TOP 20上市房企土地成交金额2393.43亿元,环比上升52.99%,同比上升62.67%。TOP 20上市房企土地成交金额占全疆土地成交金额的59.72%,占比相较3月份增长了5.14个百分点。TOP 20上市房企土地成交金额会合度环比同比均上涨。

华夏地产首席阐发师张大伟表示,从土地成交都邑来看,以二线都邑为主的多个都邑室庐地块溢价率全面上行,包含合肥、天津、杭州、温州等都邑卖地数目有所增长,无锡、姑苏、广州等都邑的土地市场相比之前也有显著升温。

据克而瑞研究中央的统计数据显示,4月份,中海、绿城、世茂、华润等房企拿地金额较前3个月平均值晋升200%以上。同时,在回归二线都邑计谋驱使下,房企在二线都邑拿地热度持续攀升。今年前4个月,百强房企二线都邑新增土地贮备修建面积占比达49%,较前3个月上升3个百分点。

另有阐发师表示,全体看,中型房企是抢地的主流企业,这些企业对规模“卡位”仍有强烈必要,一旦融资到位,又感知到市场去化率在晋升,即会马上反击土地市场。“都市圈计谋下,房企拿地布局都邑越发趋同化,一、二线都邑场机遇更大,分外去年下半年以来没有按照计划增长土地贮备的房企,今年一季度融资环境抓紧,融到资金后,马上加大了今年拿地的力度”。

“按照岁首年月的计划,今年将会支出更多资金拿地。”一名浙江房企高管向《证券日报》记者表示,2016年土地市场高潮时,公司没有花高溢价拿地,导致今年货源相对不敷,目前看一些都邑楼市适度回温,因此要大批弥补货源,以免后市出现断货危机。

事实上,多位中型房企办理层认为,头部企业信用评估高,融资相对容易,资金本钱也低,可以或许或许按照自己节奏前行。但对中型房企来说,“下手要快,布局要准”是在市场调剂期型围的重要抓手。分外在增量市场天花板迫近的大趋向下,中型房企面对的是“不进则退”的市场情势,因此一旦财政状况较为平安,这类企业就不得不加快规模上位的脚步。

日期: 2019-05-17
免责声明
1.本网中刊登的文章、数据的版权仅归原作者统统,原创文章由房地产新闻网编辑整合,转载请注明房地产新闻网出处。
2.转载其它媒体的文章,咱咱咱们会尽量注明出处,但不排除来源不明的环境。网站刊登文章是出于传递更多信息的偏向,对文中陈述、观 点判断对峙中立,并不意味赞同其概念或证实其描述。
3.如您对文章内容、版权或其余成就持有异议,请与房地产新闻网联系。联系邮箱:om。
友情链接:无锡教育新闻网  中国家居新闻网  电脑技术学习网  德利社出版广电总局  武汉市汉南教育信息网  眉山东坡区妇科医院  股票入门网  家怡园林苗木网  中国智能建筑网  九八养生网